¿Cuándo empieza la cobertura del Seguro Decenal?
“Pedro, una cosa… si ya he contratado el Seguro Decenal, ¿ya estoy cubierto o aún no?”
Porque cuando contratas cualquier seguro, lo normal es pensar que desde ese momento ya estás protegido. Sin embargo, la cobertura del Seguro Decenal no empieza en ese momento, y es precisamente ahí donde mucha gente se lía.
La cobertura no empieza el día que firmas la póliza
Imagina esta situación.
Te queda un mes para terminar la obra y la aseguradora ya te ha emitido el Seguro Decenal. Tú ves la póliza, la guardas y piensas: “Perfecto, esto ya está hecho.”
Pues realmente todavía no.
Aunque el seguro esté contratado, la cobertura del Seguro Decenal aún no ha empezado.
¿Por qué?
Porque este seguro no está pensado para proteger la obra mientras se construye. Su función empieza cuando esa vivienda ya está terminada.
Es un detalle pequeño, pero cambia completamente la forma de entender este seguro.
Entonces… ¿cuándo empieza la cobertura del Seguro Decenal?
La fecha que tienes que recordar es una sola: la recepción de la obra.
Dicho de una forma mucho más sencilla, es el día en que el promotor recibe oficialmente la vivienda y da por terminada la construcción.
Es en ese momento cuando empieza la cobertura del Seguro Decenal y cuando comienzan a contar los diez años de garantía.
En resumen, no empieza:
Cuando perdiste presupuesto.
Cuando pagaste la póliza.
Cuando la aseguradora lo emitió
Lo que marca el inicio de la cobertura es la recepción de la obra
¿Y si aparece un problema antes de terminar la vivienda?
En ese caso, la cobertura del Seguro Decenal todavía no entraría en juego.
Si durante la construcción surge un problema estructural o aparece cualquier otro daño importante, habrá que analizar quién es el responsable y qué seguro corresponde utilizar.
Dependiendo del caso, podría intervenir el Seguro Todo Riesgo Construcción, el Seguro de Responsabilidad Civil o incluso responder alguno de los agentes que participan en la obra.
Por eso es importante no confundir estos seguros. Aunque todos están relacionados con una construcción, cada uno protege una fase completamente distinta del proyecto.
¿Y si vendo la vivienda unos años después?
Esta también es una duda muy frecuente.
Imagina que la obra se recibe en 2026 y decides vender la vivienda en 2029. Es habitual pensar que el nuevo propietario tendrá otros diez años de cobertura, pero no es así.
El plazo del Seguro Decenal siempre empieza a contar desde la recepción de la obra, independientemente de quién sea el propietario.
En este ejemplo, al comprador todavía le quedarían siete años de cobertura, porque ya habrían transcurrido tres desde que el edificio fue recibido oficialmente.
En otras palabras, la cobertura acompaña al edificio, pero el contador nunca se reinicia.
Quédate con esta idea
La cobertura del Seguro Decenal no empieza cuando firmas la póliza, sino cuando la obra ha sido recibida oficialmente.
Puede parecer un detalle sin importancia, pero marca la diferencia entre saber cuándo empieza la cobertura del Seguro Decenal y pensar, por error, que estás cubierto desde el primer día.
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