Precio del Seguro Decenal
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Si estás preparando una promoción inmobiliaria, una vivienda unifamiliar o cualquier proyecto que necesite un Seguro Decenal, es normal que una de las primeras dudas sea cuánto cuesta y de qué depende su precio.
La realidad es que no existe una tarifa fija. El precio del Seguro Decenal se calcula teniendo en cuenta aspectos como el tipo de obra, el presupuesto de ejecución, el sistema constructivo o el nivel de riesgo del proyecto. A continuación te explicamos cómo se calcula y qué puedes hacer para conseguir el mejor precio.
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Factores que influyen en el precio del Seguro Decenal
No nos engañemos: el precio del seguro decenal no es igual para todos. Cada obra tiene unas características diferentes y las aseguradoras las analizan antes de calcular el precio.
Tipo de construcción y superficie
No cuesta lo mismo asegurar una vivienda unifamiliar que una promoción de varias viviendas o un edificio residencial. Cuanto mayor sea la obra y más compleja resulte su estructura, mayor será el riesgo para la aseguradora y, por tanto, más alto será el precio del Seguro Decenal.
Materiales, métodos de construcción y ubicación
La forma en la que se construye también influye. No es igual una obra con un sistema constructivo tradicional que otra con soluciones más complejas o materiales menos habituales. Además, la ubicación del proyecto también puede hacer que el riesgo cambie y eso acaba reflejándose en el precio.
Presupuesto de Ejecución Material (PEM)
El PEM es uno de los datos más importantes para calcular el precio del Seguro Decenal. Cuanto mayor sea el presupuesto de ejecución material de la obra, mayor será también el capital asegurado y, normalmente, el coste de la póliza.
Auditoría y Control Técnico (OCT)
Contar con un Organismo de Control Técnico (OCT) desde el inicio suele jugar a tu favor. El OCT supervisa los aspectos estructurales más importantes durante la obra y eso reduce el riesgo para la aseguradora. En muchos casos, esta circunstancia puede traducirse en un mejor precio.
Tipo de proyecto
No es lo mismo asegurar una obra nueva que una rehabilitación o una obra terminada. Cada tipo de proyecto tiene un nivel de riesgo diferente y las aseguradoras lo valoran de forma distinta antes de calcular el precio final.
¿Quieres saber cómo afectan estos factores a tu proyecto?
Sigue leyendo y descubre cómo conseguir un mejor precio.
Como conseguir el mejor precio en tu Seguro Decenal
Hay decisiones que puedes tomar desde el principio que te ayudarán a conseguir el mejor precio en tu seguro decenal sin renunciar a una buena cobertura.
Preparar toda la documentación desde el principio
Cuanta más información tenga la aseguradora sobre tu proyecto más facil será valorar el riesgo y más preciso será el presupuesto.
Contar con un Organismo de Control Técnico (OCT)
Comparar varias aseguradoras
Planificar el seguro con tiempo
Dejarte asesorar por especialistas
¿Quieres un presupuesto adaptado a tu proyecto?
Envíanos los datos de tu obra y te ayudamos a conseguir el mejor precio.
Ejemplos Orientativos del precio del Seguro Decenal
Vivienda Unifamiliar
Nueva construcción
PEM: 250.000€
Precio orientativo:
1.600 € – 2.200 €
Obra Nueva
Promoción residencial
PEM: 200.000€
Precio orientativo:
1.400 € – 2.300 €
Autopromotor
Vivienda destinada a la venta
PEM: 200.000€
Precio orientativo:
1.300 € – 2.200 €
Obra Terminada
Vivienda terminada
PEM: 230.000€
Precio orientativo:
1.800 € – 3.000 €
Rehabilitación
Refuerzo estructural
PEM: 150.000€
Precio orientativo:
1.700 € – 3.100 €
Obra Iniciada sin OCT
Obra en ejecución
PEM: 120.000€
Precio orientativo:
1.500 € – 2.500 €
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Pedro Moreno
CEO. Corredor de seguros y Arquitecto
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Preguntas frecuentes
Precio del Seguro Decenal de daños
¿Es bueno comparar tarifas entre aseguradoras para comparar el precio del seguro decenal?
- Cada aseguradora establece sus propias tarifas y condiciones. Algunas ofrecen precios más bajos pero con franquicias o coberturas limitadas, mientras que otras pueden ser más caras pero con mejores garantías.
😉 Consejo: No solo te fijes en el precio, sino también en las coberturas y en la reputación de la aseguradora. Una correduría especializada en seguros decenales puede ayudarle a comparar opciones y encontrar la mejor oferta.
¿Qué influye más en el precio del Seguro Decenal?
Aunque influyen varios factores, el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) suele tener un peso muy importante en el cálculo del precio. A partir de ahí, la aseguradora también valora el tipo de obra, el sistema constructivo, la existencia de un Organismo de Control Técnico (OCT) y el nivel de riesgo del proyecto. Por eso dos obras aparentemente parecidas pueden recibir presupuestos diferentes.
¿El precio cambia según la aseguradora?
Sí. Cada aseguradora tiene sus propios criterios para valorar el riesgo, por lo que el precio del Seguro Decenal puede variar de una compañía a otra. Además del importe, también es importante comparar las condiciones de la póliza y asegurarse de que se adapta correctamente a las características de tu proyecto.
¿Qué documentación necesito para calcular el precio?
Para calcular el precio del Seguro Decenal, lo habitual es que la aseguradora solicite información básica del proyecto, como el Presupuesto de Ejecución Material (PEM), el proyecto de ejecución y algunos datos sobre la obra. Dependiendo del tipo de construcción, también puede ser necesario aportar otra documentación técnica, por lo que lo más recomendable es revisar cada caso de forma individual.
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