Como contratar el seguro decenal
Si vas a construir una vivienda o promocionar un edificio o ya lo has construido y quieres vender el inmueble o hacer una división horizontal, seguro que hay un concepto que no deja de rondarte la cabeza: el seguro decenal.
Es ese trámite imprescindible para para poder escriturar la obra frente a notario, pero… ¿sabes realmente por dónde empezar?
Tranquilo, no hace falta que seas un experto en derecho inmobiliario.
Saber cómo contratar el seguro decenal puede parecer un laberinto de burocracia, pero la realidad es mucho más sencilla si conoces los pasos.
Cuándo contratar el seguro decenal
No es lo mismo contratar el seguro decenal para una obra sin comenzar que una obra ya iniciada o terminada.
Tranquilo, no hace falta que seas un experto en derecho inmobiliario ni en jerga aseguradora.
Saber cómo contratar el seguro decenal puede parecer complicado pero la realidad es mucho más sencilla si conoces los pasos clave
Pasos para contratar el seguro decenal
El procedimiento para gestionar la emisión de la póliza consta de cuatro etapas consecutivas:
Apertura de expediente de la obra: Presentación de la documentación base (proyecto de ejecución visado, licencia de obras y estudio geotécnico) para el análisis inicial de riesgo.
Designación e intervención del OCT: Adscripción de una entidad de control independiente encargada de auditar la ejecución física y emitir los informes de riesgo correspondientes.
Emisión de la documentación técnica : Revisión de los primeros informes emitidos por el OCT y expedición del documento de preaceptación por parte de la compañía aseguradora.
Firma y suplemento de entrada en vigor: Presentación del Acta de Recepción de la Obra y validación del informe final del OCT (D10) sin reservas técnicas para la expedición de la póliza apta para la firma notarial.
Cómo contratar el seguro decenal correctamente
Aportar documentación técnica homologada
Mantener la trazabilidad del control de calidad
Comunicar cualquier variación en obra
Conclusión
Contratar el seguro decenal de daños a tiempo marca la diferencia entre un trámite notarial rápido y un proyecto paralizado por falta de control estructural.
Contratar previamente antes del inicio de la obra permite validar el estudio geotécnico y el proyecto de ejecución desde el origen, asegura que el proceso constructivo cumple lo establecido según normativa y la obtención del seguro decenal será segura.
¿En qué podemos ayudarte?
Elige la opción que mejor se adapte a lo que necesitas.
Últimos artículos relacionados con el Seguro Decenal
Motivos por los que no se consigue el Seguro Decenal
Motivos por los que...
¿Que documentación necesito para contratar el Seguro Decenal?
¿Qué documentación...
