Comparativa de Seguros de Construcción
Cuando empiezas una obra aparecen nombres como Seguro Decenal, Responsabilidad Civil, Todo Riesgo Construcción, Accidentes Convenio o Afianzamiento de Cantidades.
Y aunque todos pertenecen al sector de la construcción, cumplen funciones completamente distintas.
En esta comparativa podrás ver, de un solo vistazo, quién debe contratar cada seguro, cuándo es obligatorio, qué cubre y qué puede ocurrir si decides no contratarlo.
Hola soy Pedro Moreno de SeguroDecenal.net y en menos de un minuto te explico las principales diferencias de los Seguros de Construcción.
Tabla comparativa de los seguros de construcción
| Tipos de seguros | Seguro Decenal |
Afianzamiento de Cantidades |
Accidentes Convenio |
Responsabilidad Civil |
Todo Riesgo Construcción |
|---|---|---|---|---|---|
| ¿Es obligatorio? | Sí (en viviendas nuevas para la venta) | Depende (según contrato o legislación autonómica) | Sí (para empresas con trabajadores en obra) | Depende (según el tipo de obra y actividad) | No (recomendado) |
| ¿Quién lo contrata? | El promotor | El promotor | La empresa constructora | El promotor o constructor | El promotor o constructor |
| ¿Qué cubre? | Daños estructurales que afectan a la resistencia y estabilidad del edificio | Garantiza la devolución de cantidades entregadas a cuenta por compradores | Indemnizaciones por accidentes laborales según el convenio colectivo aplicable | Daños a terceros por hechos derivados de la actividad en la obra | Daños materiales en la obra por incendio, robo, fenómenos naturales, errores de ejecución, etc. |
| ¿Cuánto cuesta? | Desde 3.000 € (según tipo de obra) | Desde el 1% del importe garantizado (según proyecto) | Según convenio colectivo (variable) | Desde 300 € (según actividad y riesgo) | Desde 400 € (según valor de la obra) |
| ¿Hasta cuándo me cubre? | 10 años desde la entrega de la obra | Hasta la finalización de las obligaciones garantizadas | Mientras dure la relación laboral de los trabajadores en la obra | Durante la ejecución de la obra y según la póliza contratada | Durante todo el periodo de ejecución de la obra |
| ¿Qué pasa si no lo contrato? | No podrás vender la vivienda y podrías enfrentarte a sanciones | Podrías incumplir el contrato y enfrentarte a reclamaciones | Sanciones muy elevadas y posibles responsabilidades penales | Respondes con tu patrimonio personal de los daños causados | Asumes el 100% de los daños materiales en la obra |
¿Que seguros necesitas según tu situación?
Aquí tienes una guía rápida para saber que seguros son mas habituales en cada caso.
Si eres…
Autopromotor (vivienda propia)
Promotor imobiliario
Constructor
Arquitecto / Aparejador
Ingeniero
Empresa de Excavación
Necesitas habitualmente
Seguro Decenal + Todo Riesgo Construcción
Seguro Decenal + Responsabilidad Civil + Afianzamiento de Cantidades
Responsabilidad Civil + Accidentes Convenio + Todo Riesgo Construcción
Responsabilidad Civil Profesional
Responsabilidad Civil Profesional
Responsabilidad Civil para Excavaciones
Conclusión
Elegir el seguro adecuado no consiste en contratar el mayor número de pólizas posible, sino en contar con las que realmente necesita tu proyecto.
Como has visto a lo largo de esta comparativa, cada seguro tiene una finalidad distinta y su obligatoriedad dependerá del tipo de obra, de tu actividad y de la normativa que te afecte.
Si todavía tienes dudas sobre qué seguros necesitas en tu caso, lo mejor es dejarte asesorar antes de contratar. Así evitarás pagar por coberturas innecesarias o, lo que es peor, descubrir demasiado tarde que tu obra no estaba correctamente protegida.
En SeguroDecenal.net analizamos tu proyecto sin compromiso y te ayudamos a identificar qué seguros necesitas realmente para que puedas empezar tu obra con la tranquilidad de estar bien cubierto.
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