Si estás construyendo tu vivienda o tienes intención de comprar una.
Hay un seguro que te interesa conocer:

Ese es el Seguro decenal de daños.

Pero… ¿Qué es eso del Seguro Decenal exactamente? ¿Para qué sirve? ¿Y por qué es obligatorio en muchos casos….y en otros casos no?

Te lo explico de una forma fácil, rápida y sin tecnicismos, para que cuando termines este vídeo sepas perfectamente si lo necesitas o no y por qué.

¿Qué es el seguro decenal de daños?

El seguro Decenal de daños es una póliza que cubre los daños estructurales durante diez años tras la finalización de la construcción de un inmueble.

En España existe la obligatoriedad del seguro decenal para promotores profesionales y autopromotores.

 Y es por esto último, que cuando se trata de edificios para viviendas de alquiler

Tambien es necesario el seguro decenal.

 Tener el Seguro Decenal, sea en tu caso obligatorio o no, te permite vender el inmueble en cualquier momento, sea cual sea el motivo.

Legislación y normativa del seguro decenal

El seguro decenal de daños en España está regulada por la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE),

Publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE n.º 266, de 6 noviembre 1999) que regula la obligación del llamado “seguro decenal” o garantía por daños materiales, así como las obligaciones de los agentes de la edificación.

Concretamente aparece en el artículo 19. Apartado 1.c. y sucesivos donde se desarrolla las condiciones y coberturas del mismo.

Función principal del seguro decenal

El seguro decenal de daños es un seguro que protege tu inmueble,

Durante los 10 siguientes años desde su finalización

Frente a daños estructurales, como grietas importantes, hundimientos o cualquier otro problema que pueda afectar a la estabilidad y habitabilidad del inmueble.

Ejemplo práctico real:

Si por ejemplo, después de 8 años desde que te hiciste o compraste la vivienda Aparece algún daño que afecte a la estructura.

Que normalmente se manifiestan con grietas, no te preocupes, el seguro decenal se encarga de todo.

¿En qué momento se puede contratar el seguro Decenal?

En sus primeras etapas.

Es el momento donde se consiguen unas mejores condiciones económicas.

Aunque también, se puede contratar con la obra más avanzada o incluso con la obra terminada.

Pero ahí la cosa cambia y en algunas ocasiones las condiciones económicas, o sea el precio no es tan bueno.

Incluso hay ocasiones en las que, una vez terminada la obra, NO CONSEGUIRÁS el Seguro Decenal.

Documentación necesaria para el Seguro Decenal

Depende del tipo de obra.

Aunque para abreviar y de forma genérica, sin entrar en particularidades La documentación necesaria es: