Seguro de Afianzamiento de Cantidades

Cuando contratas un Seguro de Afianzamiento de Cantidades, no solo estás cumpliendo con la normativa. También estás ofreciendo una garantía a tus compradores y evitando muchos de los inconvenientes que suele tener un aval bancario.

Principales ventajas frente al aval bancario:

Para calcular el precio del Seguro de Afianzamiento de Cantidades, la aseguradora tiene en cuenta aspectos como el importe que se va a garantizar, el número de viviendas o las características de la promoción. Por eso siempre preparamos un presupuesto adaptado a cada proyecto, sin que pagues de más por coberturas que no necesitas.

Para que puedas hacerte una idea, estos son algunos ejemplos de precios orientativos.

Como promotor de una construcción inmobiliaria es necesario saber cuando comienza la cobertura del seguro de afianzamiento de cantidades.

La cobertura  empieza en el momento en el que los Compradores depositan los anticipos a los promotores inmobiliarios.

De esta manera estos deben de depositarlos en una cuenta especial, la cual estara destinada unicamente a este fin.

La cobertura del seguro de afianzamiento de cantidades terminara cuando:

1. Se entrega la vivienda al comprador.

2. Las cantidades anticipadas se devuelvan en caso de incumplimiento por parte del promotor.

3. Expire el plazo establecido en el contrato.

Has invertido tiempo, dinero e ilusión en tu proyecto, y sabes que cualquier imprevisto en la obra puede echarlo todo a perder.

El seguro de afianzamiento de cantidades protege el dinero depositado por los clientes como anticipo a la compra de un inmueble.

Este seguro ofrece una garantía de protección y la confianza de un comprador frente al dinero depositado a una promotora inmobiliaria. Cubriendo de esta manera cualquier imprevisto que pueda surgir sobre el dinero depositado.

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➡️ Asesoramiento de verdad. Si no te conviene, te lo decimos. Si hay otra opción mejor, también.

Soy Pedro Moreno, arquitecto y corredor de seguros. Especialista en la gestión de Seguros para la construcción.

Como profesional técnico se lo que es verte solo sin que nadie del sector te ayude y te asesore con lo que realmente necesitas para tu actividad profesional.

Actualmente: Ayudo a empresas del mundo de la construcción con la gestión de sus seguros.

Voy a compartir todo mi conocimiento y experiencia adquirida durante todo este tiempo en el sector de la construcción.

➡️ Evitas pagar por coberturas innecesarias.

➡️ Es obligatorio para promotores que reciben anticipos económicos.

➡️ Cubre desde la firma del contrato hasta la entrega de llaves.

➡️ Poliza individual o colectiva dependiendo de las necesidades.

😲 ”Si supieses la cantidad de profesionales del sector que me llegan diciéndome que necesitan a un asesor que sepa del tema, pero que sepa de verdad!!, que tenga nociones del sector constructivo y no solo quiera vender una póliza de seguro.

🚫 Inhabilitaciones profesionales e indemnizaciones millonarias

Ahora veamos varios casos reales que me he encontrado a lo largo de mi carrera profesional:

🏠 Retraso en la entrega de viviendas

El plazo de entrega pactado no se cumple y los compradores ejercen su derecho a resolver el contrato, recuperando la cuantía entregada establecida en la póliza del seguro. 

💸 Promoción paralizada por falta de financiación

La entidad bancaria retira el crédito al promotor y las viviendas quedan sin terminar. Los compradores reclaman el anticipo depositado para recuperar su dinero a traves del seguro.

📉 El promotor no obtiene la lincencia de obra

La construcción no llega a iniciarse y los compradores reclaman el dinero depositado. Se comunican con la aseguradora para proceder a la devolución del Anticipo entregado.

🔒 Insolvencia del promotor tras la firma de contratos

El promotor entra en concurso de acreedores y no puede devolver los anticipos. La aseguradora debe de garantizar la devolución de cada comprador afectado.

Muchas empresas del sector de la construcción  no saben que es obligatorio contratar el seguro de afianzamiento de cantidades si se entrega por parte de los compradores un anticipo de la compra de un inmueble, lo que puede generar graves problemas en caso de reclamación. No se trata solo de estar asegurado, sino de estar bien cubierto.

Estudiamos tu profesión, te asesoramos con lo que realmente necesitas. Cubre todos los puntos importantes de tu actividad profesional.

🤓Asesoramiento experto: Especialistas en seguros técnicos para arquitectos, ingenieros, delineantes y otros perfiles profesionales.

🛠️ Pólizas personalizadas: Diseñadas según tu profesión, tipo de proyectos y nivel de exposición al riesgo.

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1. Notificar al seguro lo antes posible

• Importante: la mayoría de pólizas funcionan bajo el sistema , lo que significa que la aseguradora solo cubre los siniestros notificados durante la vigencia del seguro.

• Por tanto, aunque aún no exista una demanda formal,debe avisar al seguro en cuanto tenga conocimiento de un posible incidente, conflicto o error que pueda derivar en una reclamación.

2. Recopilar toda la documentación relacionada

• Proyectos, planos, informes técnicos, correos electrónicos, actas de obra, contratos, facturas y cualquier comunicación con el cliente o promotor.

• Esta documentación será clave para acreditar su actuación profesional y para que la aseguradora evalúe el caso correctamente.

3. No asumir responsabilidad ni negociar con el cliente por su cuenta

• Nunca debe aceptar culpa, llegar a acuerdos o compensar al cliente sin el visto bueno del seguro, ya que podría invalidar la cobertura del siniestro.

• Toda la comunicación respecto al siniestro debe pasar por la aseguradora y, si lo tienen, por el departamento jurídico de la correduría.

4. Contactar con su correduría de seguros o mediador de confianza

Si contrató el seguro a través de una correduría especializada (como Century Seguros, que asesora a arquitectos y profesionales del sector inmobiliario), es recomendable gestionar la notificación a través de ellos para asegurarse de que el trámite se realiza correctamente.

5. Solicitar confirmación por escrito de la apertura del parte

El arquitecto debe pedir a la aseguradora o correduría un número de expediente o siniestro y un acuse de recibo de que la notificación ha sido registrada. Esto sirve como prueba y protege al asegurado.

6. Conservar el seguro activo en todo momento

Si está pensando en cesar la actividad o no renovar la póliza, debe valorar si hay riesgos latentes de posibles reclamaciones, ya que una vez cancelado el seguro, no podrá notificar siniestros de trabajos anteriores (a menos que tenga una cláusula de postuma o descubrimiento).